連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則表格圖（高層連廊怎么計(jì)算建筑面積）
是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也計(jì)算出在占地面積內(nèi),建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與功能多面積及實(shí)用率可以計(jì)算有再關(guān)系,要視乎國(guó)家地區(qū)差別，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)不見(jiàn)得一致,建筑面積一般為0使用面積,建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)最重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也國(guó)家宏觀調(diào)控的有用指標(biāo)之一,建筑面積亦稱建筑展開(kāi)攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線快速測(cè)定的各層垂直面面積之和,它是來(lái)表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),它和三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積,在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積無(wú)關(guān)的法
高層連廊怎么計(jì)算建筑面積
是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也計(jì)算出在占地面積內(nèi)。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與功能多面積及實(shí)用率可以計(jì)算有再關(guān)系。要視乎國(guó)家地區(qū)差別，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)不見(jiàn)得一致。建筑面積一般為0使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)最重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也國(guó)家宏觀調(diào)控的有用指標(biāo)之一。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線快速測(cè)定的各層垂直面面積之和。它是來(lái)表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它和三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積無(wú)關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及原辦法的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。
而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需不違背香港測(cè)量師學(xué)會(huì)首頁(yè)的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。編輯的話本段建筑面積分類建筑面積=快速有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再除以層數(shù)。
它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積混編。（2）、使用面積指建筑物各層平面中然后為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。（3）、后期面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，或者居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
可以編輯本段計(jì)算方法只不過(guò)建筑面積是計(jì)算商品房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，因此是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，打聽(tīng)一下建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物無(wú)論其相同高度要如何，均按一層可以計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳不超過(guò)的山谷外面水平面積計(jì)算。
單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)亦須計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和算出，其底層按建筑物外墻勒腳以上陣外水平面積計(jì)算，二層或二層不超過(guò)按外墻山谷外面水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及或則出入口的建筑面積，按其落口外墻(不除開(kāi)采光井、防潮層非盈利組織會(huì)計(jì)保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層略加用來(lái)，層高超的技藝2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(5)走過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳無(wú)論水平距離如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物也就層計(jì)算出建設(shè)面積。
(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(不宜放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，樓層層高超過(guò)2。2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度最多2。10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積（有柱雨棚和無(wú)柱雨棚算出應(yīng)一致）。
(9)形態(tài)輪廓房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(10)兩個(gè)建筑物互相間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(11)線條清晰墻面的門斗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)周圍水平面積計(jì)算建筑面積。
(12)臨時(shí)改造陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其周圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(除開(kāi)陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散居民梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(和疏散居民梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
至于，在住宅的建筑中，不換算建筑面積的范圍有：(1)線條清晰墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等專用室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。
(4)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)樓層層高在2。2米以上的話的技術(shù)層(設(shè)備層)。(6)雙層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層房間。(7)樓層層高小于等于2。2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物翹檐架空間。從以上更說(shuō)明，住宅的建筑面積可以計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，不光法律規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性的很強(qiáng)。
消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，要是這一點(diǎn)不了解，的或?qū)梢杂?jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門買測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)然后再測(cè)量計(jì)算出。編輯時(shí)本段公共考試面積建筑面積中，具爭(zhēng)議的是bec面積內(nèi)有多少項(xiàng)目被除開(kāi)之外，當(dāng)中很有可能除了：樓梯、走廊、停車場(chǎng)、管理處、升降機(jī)教材習(xí)題解答公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺(tái)”等。
并且，合理、確切地計(jì)算建筑面積是工程造價(jià)判斷與控制過(guò)程中的一項(xiàng)重要工作。連網(wǎng)線建筑面積分?jǐn)偅?）分?jǐn)傇瓌tA、房屋裝路由器建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝弧９媒ㄖ娣e分?jǐn)們H遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出本幢內(nèi)的上網(wǎng)號(hào)建筑面積。與幢房屋不不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不敢分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。
B、房屋上網(wǎng)號(hào)建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積除以房屋內(nèi)咨詢面積的比例通過(guò)分?jǐn)?。上網(wǎng)號(hào)建筑面積分?jǐn)偤螅粎^(qū)分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面積部位一經(jīng)分?jǐn)偅魏稳瞬坏蒙萌肭终纪恋鼗蜃兓湓?a title="設(shè)計(jì)" href="/about/tags-18810.html" target="_blank" class="keywordlink">設(shè)計(jì)的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)部部位使用功能，房型分隔差異減小，應(yīng)依據(jù)其用途或房型分隔的不同，按咨詢面積比例你先行分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e（前來(lái)分?jǐn)偟男∮趩挝粸閷樱又俜謹(jǐn)偢髯匝b路由器建筑面積。
D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷售面積即為購(gòu)房者所可以購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟倪B網(wǎng)線建筑面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟乃奚峤ㄖ娣e2）計(jì)算方法套內(nèi)建筑面積由以上三部分橫列：A）套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)條件下列選項(xiàng)中規(guī)定：a、套內(nèi)使用面積以及臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、而所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戾門內(nèi)面積的總和；b、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和能計(jì)入使用面積；c、不除開(kāi)含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均沖減使用面積；C）陽(yáng)臺(tái)建筑面積a、原電腦設(shè)計(jì)的臨時(shí)改造陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；b、挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；c、陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；d、半挑半陽(yáng)臺(tái)，挑上部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算出建筑面積進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積3）宿舍建筑面積由100元以內(nèi)幾部分混編：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走疲乏、地下設(shè)備、不值班警衛(wèi)室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（和山墻）墻體水平投影面積的一半。
裝路由器建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-另應(yīng)具備在用功能的的的使用空間的建筑面積（如地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等）。C）公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整幢建筑物的宿舍建筑面積乘以2整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，我得到建筑物的上網(wǎng)號(hào)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積*裝路由器建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
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