老磚房的加固方法包括甩毛與養(yǎng)護(hù)、面層加固、增設(shè)抗震墻以及壓力灌漿加固法。甩毛與養(yǎng)護(hù)是針對(duì)磚墻表面的松散部分進(jìn)行清理和填充，以增強(qiáng)墻體的整體性和穩(wěn)定性。面層加固則是在原有墻面上增加一層新的砂漿層，以提高其承載能力和耐久性。增設(shè)抗震墻是一種有效的抗震加固措施，它通過(guò)在建筑結(jié)構(gòu)中增加更多的支撐來(lái)提高其抵抗地震的能力。壓力灌漿加固法則是通過(guò)在磚墻內(nèi)部或外部施加壓力，使水泥等材料滲透到磚縫中，從而增強(qiáng)墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。這些加固方法可以有效地保護(hù)老磚房的結(jié)構(gòu)安全，延長(zhǎng)其使用壽命。

老磚房不想拆除的加固方法

一、針對(duì)磚墻的加固

（一）界面處理

1. 清理原裝飾層
   • 當(dāng)采用噴射混凝土加固磚墻時(shí)，混凝土表面的原裝飾層要全部拆除干凈，對(duì)于不容易清洗的地方，要用鏟刀、鋼絲刷仔細(xì)清除，然后用高壓水槍沖洗。
2. 甩毛與養(yǎng)護(hù)
   • 用摻108膠水泥素漿甩毛，之后澆水養(yǎng)護(hù)1 - 3天（視表面濕潤(rùn)程度不同）。由于老磚墻干燥吸水快，為防止灰漿脫水粉化，達(dá)不到一定強(qiáng)度，應(yīng)提前一天澆水潤(rùn)濕磚墻，拉毛之前1 - 2小時(shí)再澆水一遍，磚墻應(yīng)吃水深25mm以上，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

（二）加固方式

1. 粘貼鋼板加固或粘貼碳纖維布加固
   • 在磚墻界面處理完畢后，可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，采用粘貼鋼板加固或者粘貼碳纖維布加固的方式來(lái)加固磚墻。
2. 面層加固
   • 對(duì)于有輕度破壞的磚墻，首先要將裂縫填補(bǔ)好才能做面層，在面層加固時(shí)，要注意使用的混凝土強(qiáng)度要求。
3. 增設(shè)抗震墻
   • 如果老磚房原有的抗震能力不達(dá)標(biāo)，進(jìn)行修繕也無(wú)法提升其加固能力時(shí)，可以增設(shè)抗震墻，以滿(mǎn)足老磚房的抗震要求，這是比較直接的加固方法。
4. 壓力灌漿加固法
   • 根據(jù)磚墻鑒定的實(shí)際抗震能力和抗震要求，可以用水泥砂漿和鋼筋等加固材料聯(lián)合加固墻體。
5. 女兒墻部分拆除加固法
   • 若磚房女兒墻的高度超出了抗震要求，可以拆除部分女兒墻，然后用鋼筋混凝土對(duì)女兒墻進(jìn)行壓頂和加固，提升女兒墻的整體穩(wěn)固性。

二、整體結(jié)構(gòu)加固

（一）地基基礎(chǔ)加固

• 如果老磚房是磚混結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)加固是很重要的部分，雖然未提及具體的加固方法，但這是延長(zhǎng)房屋使用壽命的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，特別是對(duì)于存在地基下沉等問(wèn)題的房屋，穩(wěn)固地基能防止房屋進(jìn)一步傾斜、開(kāi)裂等問(wèn)題。

三、應(yīng)對(duì)潮濕相關(guān)問(wèn)題的加固

（一）改善一樓潮濕狀況

1. 室外措施
   • 如果一樓比較潮濕，可以查看樓外的樹(shù)枝是否影響采光和通風(fēng)，可進(jìn)行修剪；檢查樓外的流水溝，看能否挖深點(diǎn)，至少要低于室內(nèi)地面，減少潮氣進(jìn)入室內(nèi)。
2. 室內(nèi)措施
   • 平時(shí)多在一些角落放石灰包，柜內(nèi)放干茶葉等，晴天多開(kāi)開(kāi)窗戶(hù)，家具盡量不要接觸墻體，這樣有助于防潮。

（二）墻面防潮處理

1. 墻面處理
   • 現(xiàn)墻體鏟掉舊的粉刷層等，干后用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩?zhàn)痈稍儆?08等封底，干后正常批一遍膩?zhàn)?，干后打磨，滾乳膠漆。
2. 外墻加固
   • 外墻可以采用外砌一層磚墻加固，屋面檁條可以用屋內(nèi)支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結(jié)實(shí)，泥墻夠支撐，其余都可以局部換掉，但不能采用一般的混凝土樓房那種加固辦法。

老磚房抗震加固案例

磚墻防潮處理技術(shù)

老磚房地基加固方法

磚混結(jié)構(gòu)房屋維護(hù)要點(diǎn)