北京老舊平房改造政策旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。該政策包括以下幾個方面：政府對符合條件的老舊平房進(jìn)行修繕和改造，以提升房屋的安全性和舒適度。政府鼓勵居民參與改造過程，通過提供資金支持、技術(shù)培訓(xùn)等方式，激發(fā)居民的改造熱情。政府還加強了對改造項目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和安全。這些措施的實施，不僅改善了老舊平房的居住條件，也促進(jìn)了城市的可持續(xù)發(fā)展。

一、北京老舊小區(qū)改造相關(guān)政策（包含平房可能涉及的情況）

目前關(guān)于北京老舊小區(qū)改造有一系列政策舉措。例如北京住房公積金政策優(yōu)化對老舊小區(qū)改造住房貸款期限有所調(diào)整，將北京住房公積金貸款的最長可貸期限從“低于房屋剩余使用年限減3年”優(yōu)化為“低于剩余土地使用年限減3年”。老舊小區(qū)住房改造項目具體包括“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”等，老舊小區(qū)改造項目名單以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供為準(zhǔn)。

二、關(guān)于核心區(qū)平房院落保護(hù)更新政策

北京市住建委將結(jié)合《北京歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承體系規(guī)劃(2023年 - 2035年)》有關(guān)要求，加快研究出臺加強首都功能核心區(qū)平房院落保護(hù)更新有關(guān)意見，加大全域整院退租工作力度。同時盡快形成完備的城市更新政策工具箱，確保《北京市城市更新條例》配套政策文件應(yīng)出盡出。

三、老舊小區(qū)改造的實施情況（平房改造可能參考的實踐經(jīng)驗）

從整體老舊小區(qū)改造的實施情況來看，2024年有積極的推進(jìn)。如截至5月底，全市197個老舊小區(qū)實現(xiàn)改造開工，185個老舊小區(qū)完成改造，完工量超全年完工計劃的90%。改造過程中會面臨各種居民擔(dān)憂的問題，例如在海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)改造時，有居民擔(dān)心上下水改造破壞裝修、停水影響生活等，但通過社區(qū)、施工方、物業(yè)、居民代表的協(xié)商溝通逐步解決。

北京平房改造居民補償標(biāo)準(zhǔn)

平房改造后房產(chǎn)價值變化

核心區(qū)平房院落保護(hù)案例

老舊小區(qū)改造中的居民參與