北京承重墻拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《北京市房屋拆遷管理辦法》和相關(guān)政策規(guī)定制定的。根據(jù)該辦法，在拆遷過程中，如果需要拆除承重墻，應(yīng)當(dāng)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：，，1. 拆除前應(yīng)先通知被拆遷人，并告知其權(quán)利和義務(wù)。，2. 拆除后的建筑物應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。，3. 根據(jù)房屋的面積、位置和建筑年代等因素，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。，4. 補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際拆除的承重墻面積、建筑材料成本、人工費(fèi)用等因素綜合計(jì)算。，5. 補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，具體方式由當(dāng)事人協(xié)商確定。，6. 補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并報(bào)有關(guān)部門備案。，，需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)政策調(diào)整和實(shí)際情況而有所變化，因此在實(shí)際操作中應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)布的最新政策為準(zhǔn)。

北京拆除承重墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述

北京拆除承重墻的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。補(bǔ)償?shù)木唧w金額會(huì)根據(jù)被拆除房屋的類型、面積、結(jié)構(gòu)以及是否成套等因素進(jìn)行綜合計(jì)算。

補(bǔ)償計(jì)算方式

• 非成套住宅房屋：補(bǔ)償計(jì)算公式為拆遷補(bǔ)貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補(bǔ)償系數(shù)。拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
• 成套住宅房屋：對(duì)于拆除成套住宅房屋，若其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。

補(bǔ)償系數(shù)

拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，但本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

各區(qū)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通州區(qū)

• A類房屋：給予重置成新價(jià)補(bǔ)償，重置成新價(jià)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定確定。
• B類房屋：參照重置成新價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的90%給予拆除配合費(fèi)。
• C類房屋：在簽約期限內(nèi)簽約，按時(shí)騰房并配合拆除的，可按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予拆除配合費(fèi)。
• D類房屋：不給予重置成新價(jià)補(bǔ)償和拆除配合費(fèi)。

大興區(qū)

• 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22萬元/畝，總計(jì)2329.8990萬元。補(bǔ)償方式為全部采取貨幣補(bǔ)償。

其他相關(guān)補(bǔ)償

除了基本的房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還包括以下幾項(xiàng)補(bǔ)償：

• 裝修及附屬物補(bǔ)償：A類和B類房屋建筑面積400元/平方米計(jì)算，也可選擇據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。C類和D類房屋不給予裝修及附屬物補(bǔ)償。
• 設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償：用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償以實(shí)際評(píng)估為主。
• 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按A類和B類房屋建筑面積的70%給予800元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；C類和D類房屋不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
• 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：搬遷費(fèi)按A類被征收房屋建筑面積給予50元/平方米補(bǔ)償；臨時(shí)安置費(fèi)按A類被征收房屋建筑面積125元/平方米/月給予補(bǔ)助，發(fā)放期限為四個(gè)月。
• 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：按認(rèn)定并公示的國有土地使用面積或按A類房屋的建筑面積300元/平方米計(jì)算。

注意事項(xiàng)

• 拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該一次性付清，不得隨意扣押或拖延支付。
• 被拆遷人對(duì)于拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有異議的，可以與拆遷部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
• 對(duì)安置不滿意的，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)裁決；對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

以上信息僅供參考，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和操作請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新政策為準(zhǔn)。

北京承重墻拆除補(bǔ)償流程

承重墻拆除補(bǔ)償糾紛處理

北京拆遷補(bǔ)償政策更新時(shí)間

承重墻拆除補(bǔ)償案例分析