在討論磚混結(jié)構(gòu)承重墻改造加固費用的承擔者時，需考慮幾個關(guān)鍵因素：，，1. 業(yè)主的責任：業(yè)主需要承擔改造工程的費用。這是因為他們擁有并維護著房屋，改造工程可能涉及對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的改動。，，2. 施工方的責任：如果改造工程是由外部承包商或設計師執(zhí)行，那么費用將由他們來承擔。這包括了材料、人工以及任何額外的服務費用。，，3. 政府規(guī)定：在某些情況下，政府可能有關(guān)于建筑改造的規(guī)定和指導方針，這些規(guī)定可能會影響誰來承擔費用。，，4. 保險政策：如果業(yè)主有相關(guān)的建筑保險，保險公司可能會覆蓋某些類型的改造成本，但具體的條款和條件需要查閱保險合同。，，5. 法律要求：在某些司法管轄區(qū)，可能需要通過法院來確定改造費用的承擔者。，，確定磚混結(jié)構(gòu)承重墻改造加固費用的承擔者需要考慮上述因素，并且最好的做法是咨詢專業(yè)的建筑師、工程師或法律顧問以獲取具體建議。

磚混結(jié)構(gòu)承重墻改造加固費用的承擔主體

一、由違法主體承擔

如果承重墻的改造加固是由于違法裝修或破壞行為引起的，費用通常由違法主體承擔。

• 在浙江天臺的案例中，一業(yè)主裝修時拆改多處磚混結(jié)構(gòu)房屋的承重墻，該行為構(gòu)成違法裝修。當事人趙某不僅要接受綜合行政執(zhí)法部門的罰款（5萬元），而且還需主動委托加固公司根據(jù)評估報告制定對應的加固方案并施工，對承重墻體被拆改等違法裝修問題恢復原狀并加固處理，承擔加固費用，消除隱患。
• 豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞了綠化下方承重墻（該小區(qū)為磚混結(jié)構(gòu)建筑的情況下），后續(xù)樓體安全檢測、修復加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費用均由違法主體承擔，職能部門已對此立案調(diào)查，依法依規(guī)處理相關(guān)責任主體。

二、業(yè)主自行承擔（非違法情況下基于自身需求改造加固）

若業(yè)主在合法合規(guī)且符合建筑安全規(guī)范的情況下，自行決定對磚混結(jié)構(gòu)承重墻進行改造加固（如改善房屋結(jié)構(gòu)、提升抗震能力等合理需求），則由業(yè)主自己承擔費用。

• 因為這種改造加固屬于業(yè)主對自身房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化行為，是為了滿足業(yè)主自身對房屋功能、安全性等方面的特殊要求，所以費用自然由業(yè)主負責。

三、其他可能承擔費用的情況

（一）開發(fā)商或建筑商

• 在房屋建筑質(zhì)量存在問題，需要對磚混結(jié)構(gòu)承重墻進行改造加固時，如果問題出在開發(fā)商或建筑商身上（例如，建筑施工不符合設計標準，導致承重墻存在缺陷），那么開發(fā)商或建筑商可能需要承擔改造加固費用。
• 例如，若交房后發(fā)現(xiàn)承重墻存在裂縫等問題是由于建筑商在建設過程中的失誤（如使用劣質(zhì)建筑材料、施工工藝不達標等），建筑商應該負責對承重墻進行修復加固，并承擔相應費用。

（二）多方協(xié)商分擔

• 在某些特殊情況下，如老舊小區(qū)改造等涉及公共利益和多方利益的項目中，如果對磚混結(jié)構(gòu)承重墻進行改造加固，可能會由政府、業(yè)主、相關(guān)企業(yè)（如物業(yè)管理公司或參與改造項目的企業(yè)）等通過協(xié)商分擔費用。
• 例如，政府為了提升老舊小區(qū)整體的抗震能力或居住安全性，出臺相關(guān)政策鼓勵對磚混結(jié)構(gòu)承重墻進行加固改造，可能會提供一定的補貼，其余部分由業(yè)主和相關(guān)企業(yè)協(xié)商分擔。

承重墻加固費用政府補貼政策

違法裝修承重墻處罰案例分析

業(yè)主自費加固承重墻流程

開發(fā)商建筑質(zhì)量問題追責