北京磚混結(jié)構(gòu)的房子是否值得購買，需要從多個角度進(jìn)行評估。關(guān)于貸款政策，當(dāng)前北京對于磚混結(jié)構(gòu)的住房貸款條件相對寬松，但具體細(xì)節(jié)還需根據(jù)最新的政策文件來確定。磚混結(jié)構(gòu)房屋在改造后可能會帶來房價的變化，這一變化取決于改造的質(zhì)量和成本以及市場需求等因素。建議潛在購房者在做出購買決策前，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和市場情況，并咨詢專業(yè)人士的意見。

一、從住房貸款政策角度

在北京，磚混結(jié)構(gòu)房子是可以購買的。不過房屋結(jié)構(gòu)會影響貸款年限，對于磚混結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)）的房子，房齡 + 貸款年限≤47年。例如2024年時，建成年代在2002年（含）以后的磚混結(jié)構(gòu)房子可以貸25年。并且自2024年4月17日起，如果購買的磚混結(jié)構(gòu)老舊小區(qū)住房完成了老舊小區(qū)綜合整治中節(jié)能綜合改造、抗震節(jié)能綜合改造、單項(xiàng)改造和環(huán)境整治、危舊樓改建改造項(xiàng)目的，在申請貸款時可得到政策支持，貸款期限可能延長，滿足更多公積金繳存職工的購房需求，像購買完成改造的1987年磚混住房，政策優(yōu)化后貸款條件不變的情況下可貸滿30年，貸款金額也會增加。

二、從建筑造價角度

北京地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)房子每平米造價因多種因素而異。一般來說，造價一平米在800 - 850元之間，但這只是一個參考范圍，實(shí)際造價可能受建筑面積、建筑高度、建筑質(zhì)量等因素影響。

三、從購房資格角度

如果想要購買北京的磚混結(jié)構(gòu)房子，還需要滿足北京的購房資格要求，例如：

• 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明（自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可）；
• 有北京合法有效的暫住證（暫住證有效期為6個月，買房時暫住證不能過期）；
• 購房者在北京沒有房屋（如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房）；
• 準(zhǔn)備好身份證、結(jié)婚證和戶口本（首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成）。

綜上所述，只要滿足購房資格、貸款等相關(guān)要求，北京的磚混結(jié)構(gòu)房子是可以購買的。

北京磚混房貸款政策最新

磚混結(jié)構(gòu)房改造后房價變化

北京購房資格詳細(xì)解讀

磚混結(jié)構(gòu)房子維護(hù)成本分析