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本文目錄一覽：

• 1、?？谥┙ㄖO(shè)計(jì)咨詢有限公司怎么樣？
• 2、?？谏虡I(yè)建筑高度標(biāo)準(zhǔn)
• 3、?？诤Ｄ洗髲B建筑工程介紹？
• 4、?？谧罡呓ㄖ榻B？
• 5、?？诤惋L(fēng)家園樓盤是什么建筑
• 6、辦公樓設(shè)計(jì)方案

?？谥┙ㄖO(shè)計(jì)咨詢有限公司怎么樣？

簡介?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)：海口筑博建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司成立于2009年12月07日?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)，主要經(jīng)營范圍為建筑設(shè)計(jì)咨詢?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃，建筑工程項(xiàng)目咨詢（工程造價(jià)咨詢除外），園林景觀設(shè)計(jì)咨詢，裝飾裝修工程等。

法定代表人海口辦公樓建筑設(shè)計(jì)：張宏文

成立時(shí)間?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)：2009-12-07

注冊資本：50萬人民幣

工商注冊號：460100000198848

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)

公司地址：海南省海口市龍華區(qū)濱河路3號6單元610房

?？谏虡I(yè)建筑高度標(biāo)準(zhǔn)

如下

商業(yè)建筑層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。

拓展資料：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

辦公建筑層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。

門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。

海口海南大廈建筑工程介紹？

隨著科技?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)的進(jìn)步?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)，高層建筑已經(jīng)在城市中越來越多海口辦公樓建筑設(shè)計(jì)了。但是更高?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)的超高層建筑卻不多見?？谵k公樓建筑設(shè)計(jì)，接下來是中達(dá)咨詢給建筑人士帶來的關(guān)于全球超高層建筑的詳細(xì)資料。

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場，簡稱鄂爾多斯CBD中心，項(xiàng)目坐落于城市中軸線的南端，康巴什新區(qū)人工湖南岸D區(qū)，與市政府黨政大樓遙相呼應(yīng)，總占地面積270畝。該項(xiàng)目總建筑面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建筑總高度240米、55層的大樓兩座，建筑高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設(shè)施若干。

項(xiàng)目規(guī)模

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場項(xiàng)目總建筑面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建筑總高度240米、55層的大樓兩座，建筑高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設(shè)施若干。

鄂爾多斯中心商務(wù)廣場占地270畝，總建筑面積約70余萬平方米，地處鄂爾多斯市烏蘭木倫河南岸，位于康巴什新區(qū)城市中軸線上，與北側(cè)的市府辦公樓遙相呼應(yīng)。由地下三層、地上四層、局部五層裙房及六棟超高層塔樓組成。六棟超高層塔樓呈弧形排列，對稱分布，建筑面積約30萬平方米。中心兩座塔樓高度為200米，共41層。東西兩側(cè)塔樓高度依次遞減，分別為140米，26層；110米，22層，為5A級高檔精裝智能辦公建筑。地上裙房高度為32米，地下一層及地上裙房為新型高檔體驗(yàn)性大型購物休閑中心，建筑面積約30萬平方米。地下二層、地下三層為輔助設(shè)備用房及大型地下停車場，可同時(shí)容納2000余量車。

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場項(xiàng)目是集團(tuán)金融貿(mào)易、商務(wù)辦公為一體的綜合性中央商務(wù)中心，它是鄂爾多斯市康巴什新區(qū)以及全市城市公共中心系統(tǒng)的重要組成部分。該項(xiàng)目建成后，將成為鄂爾多斯市最為現(xiàn)代化的高端商務(wù)辦公區(qū)，必將會在推進(jìn)鄂爾多斯城市轉(zhuǎn)型升級、城鄉(xiāng)一體，富民強(qiáng)市戰(zhàn)略中發(fā)揮重要的引領(lǐng)作用。

鄂爾多斯中心商務(wù)廣場總投資約50億元，由內(nèi)蒙古興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資開發(fā)，國泰商務(wù)廣場項(xiàng)目管理有限公司負(fù)責(zé)全過程建設(shè)管理。項(xiàng)目于2009年4月30日破土動工，吸納了全國一流的工程設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，劃分為Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)、Ⅲ區(qū)三個(gè)標(biāo)段進(jìn)行總承包建設(shè)，計(jì)劃于2011年7月結(jié)構(gòu)封頂，2012年6月竣工。項(xiàng)目建成后將成為鄂爾多斯市及內(nèi)蒙古地區(qū)新的地標(biāo)性建筑。

總體結(jié)構(gòu)

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場座落于城市商務(wù)核心區(qū)的該項(xiàng)目，宏觀位置極其重要，需要在總體規(guī)劃在充分表達(dá)建筑群與廣場、河岸、城市道路的和諧關(guān)系。通過建筑群整體形態(tài)的塑造，構(gòu)成了對北側(cè)城市廣場的環(huán)抱，6棟超高層塔樓從建筑裙房中躍然升起，簡潔干練的形體鮮明表達(dá)了建筑群所應(yīng)具備的標(biāo)志性。

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場建筑群由3組呈扇形打開的建筑體構(gòu)成。每組建筑體由兩棟超高層塔樓及其裙房組成，裙房由連廊在3層位置相連。沿東西方向伸展的建筑體向北環(huán)抱城市廣場，契合廣場的圓形形態(tài)。建筑南邊迎合城市道路形成曲面，退讓城市道路，留出辦公前廣場。在保證了交通順暢的同時(shí)，南廣場適宜的尺度避免了超高層建筑對于城市道路的壓抑感，形成和諧的城市界面。

超高層建筑群中間2棟設(shè)計(jì)為240米，東西兩側(cè)塔樓高度依次遞減。旨在強(qiáng)調(diào)建筑中心感、對稱性，塑造宏偉壯觀的的超高層建筑群形態(tài)。與其所處的城市軸線相對位，三組建筑也與軸線北端市府辦公樓的形態(tài)遙相呼應(yīng)。

鄂爾多斯中心商業(yè)廣場

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?？谧罡呓ㄖ心男┠?？海南?？谒呛？谀壳白罡呓ㄖ?，海南?？诘诙呓ㄖ峭鉃┲行模际呛Ｄ蠘?biāo)志性建筑，具體內(nèi)容如下：

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海南?？谒挥诤？谑袊d大道南側(cè)，項(xiàng)目用地紅線面積34293.22平方米，擬建一棟94層集超五星級酒店、SOHO式公寓、精品商業(yè)、高級寫字樓、觀光游覽等多種功能為一體的428米超高層標(biāo)志性建筑，總建筑面積為386306.23平方米。

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海南?？谒挥诤？谑袊d大道南側(cè)，項(xiàng)目用地紅線面積34293.22平方米，擬建一棟94層集超五星級酒店、SOHO式公寓、精品商業(yè)、高級寫字樓、觀光游覽等多種功能為一體的428米超高層標(biāo)志性建筑，總建筑面積為386306.23平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)辦公兼容商業(yè)金融用地，容積率≤7.0，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。

海南?？谒傆?jì)容面積為239457.86平方米，主要由一個(gè)塔樓和位于塔樓兩側(cè)的東西裙樓所組成，塔樓地上層數(shù)94層，地上高度428米。有海南第一高樓之稱的海南?？谒?012年6月15日規(guī)劃編制完成，由海航集團(tuán)?？谛鲁菂^(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司興建，建成后將成為海口市標(biāo)志性建筑和城市名片。

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?？谕鉃┲行奶幱诔鞘兄行牧阕鴺?biāo)，位于?？谑泻？跒碁I海大道起始段，標(biāo)志性建筑“世紀(jì)大橋”的東側(cè)。風(fēng)水寶地海之源與?？谀赣H河“南渡江”的交匯處。東臨濱海大道，南靠渡海路，西臨世紀(jì)大橋，北沿海甸河。項(xiàng)目坐擁2000畝大型綠地雙園。

?？谕鉃┲行恼嫉孛娣e約340畝，總建筑面積約120萬平方米。一期“華府天地”，二期“華府海景”，三期“華府濱海”，四期“外灘城”，五期1.5公里外灘濱海大道。融合精品酒店、尖端辦公、濱海商業(yè)、海景公寓，并特別打造280樽泊位游艇碼頭。未來三年內(nèi)百億鼎鑄“亞洲首席濱海HOPSCA生態(tài)城”。

外灘中心投資商上置集團(tuán)有限公司與海南國升投資有限公司共同投資組建的?？谑兰o(jì)海港城置業(yè)有限公司，以每平方米4785元的價(jià)格競得海口濱海大道北側(cè)新港片區(qū)的土地。2008年6月27日，?？谑兰o(jì)海港城置業(yè)有限公司正式簽署國有土地出讓合同,?？凇巴鉃┲行摹闭絾?。

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物業(yè)類型：普通住宅,寫字樓,商鋪

區(qū)域所屬：?？谑??？邶埲A區(qū))

建筑類別：高層

裝修狀況：精裝

開盤日期：2012-03-17二期開盤

交房日期：2012-07-30

占地面積：226666平方米

建筑面積：1000000平方米

容 積 率：4.00

綠 化 率：40%

物業(yè)公司：國際華府會

物 業(yè) 費(fèi)：2.18元/平方米·月

開 發(fā) 商：?？谑兰o(jì)海港城置業(yè)有限公司

預(yù)售證號：(2009)海房預(yù)字(0029)號

樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)渡海路88號（世紀(jì)大橋、世紀(jì)公園東側(cè)附近）

售樓地址：?？谑卸珊Ｂ沸赂圯喍纱a頭辦公樓一樓（世紀(jì)大橋、世紀(jì)公園東側(cè)）

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海口和風(fēng)家園樓盤是什么建筑

?？诤惋L(fēng)家園樓盤位于?？谑袨I海新區(qū)西部，是由海口市福瑞物業(yè)有限公司開發(fā)的國際化住宅樓盤。該樓盤位于素有“中國最美海岸”之稱的濱海新區(qū)，擁有延綿不斷的海岸線，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，是家庭休閑、居住的理想之地。

?？诤惋L(fēng)家園樓盤建筑于2013年，總建筑面積約9.2萬平方米，主要由住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、服務(wù)區(qū)三大部分構(gòu)成。其中住宅區(qū)由低密度住宅、多層住宅、小高層住宅、花園洋房等不同類型的住宅建筑組成，建筑風(fēng)格混搭，以當(dāng)代時(shí)尚、優(yōu)雅多樣的建筑外觀，營造出一個(gè)充滿浪漫情調(diào)的居住環(huán)境。

商業(yè)區(qū)以大型商業(yè)中心為主，擁有商務(wù)中心、娛樂中心、兒童中心、商場等多個(gè)商業(yè)功能。服務(wù)區(qū)以安全管理、公共設(shè)施、社區(qū)服務(wù)、健身娛樂等服務(wù)設(shè)施為主，給居民提供更多的休閑娛樂服務(wù)。

?？诤惋L(fēng)家園樓盤的設(shè)計(jì)理念是融合當(dāng)代建筑理念與傳統(tǒng)建筑元素，創(chuàng)造出一種獨(dú)特的建筑語言，展示出?？讵?dú)特的文化氣息。它的設(shè)計(jì)充分考慮了居住的實(shí)用性，注重居住的舒適性，以營造出舒適、安全、便利、智能的居住環(huán)境。

辦公樓設(shè)計(jì)方案

辦公樓設(shè)計(jì)方案 （一）

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)文件和資料。

2、《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及《辦公樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及有關(guān)文件

4、遼寧省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集

二、項(xiàng)目概述：

1、項(xiàng)目名稱：興隆重型機(jī)械有限公司辦公樓

2、建設(shè)單位：興隆重型機(jī)械有限公司

3、建筑總面積360、8m2

4、建筑層數(shù)：地上2層

5、建筑高度6、5m，層高3、0m室內(nèi)外高差0、3m、

6、主要結(jié)構(gòu)類型是磚混結(jié)構(gòu)。

7、本工程使用年限為50年。

三、設(shè)計(jì)標(biāo)高：

1、本工程首層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高為±0、000

2、各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)高。

3、本工程除標(biāo)高以m單位外，其他尺寸以mm為單位。

四、墻體工程：

1、本工程承重墻厚240mm，采用頁巖磚砌筑。隔墻厚120mm

采用頁巖磚砌筑。

2、預(yù)留洞口封堵：管道穿隔墻和板時(shí)，應(yīng)采用彈性材料將其周圍的'縫隙填塞密實(shí)。

3、隔墻均至板底。

4、外墻保溫厚80mm、

五、屋面工程：

1、本工程屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。

2、屋面采用有組織排水，排水管采用PVC塑料管材。

六、門窗工程：

1、門窗尺寸見平面圖的洞口尺寸。

2門窗采用鋁塑門窗，內(nèi)門采用木質(zhì)門。

七、裝飾裝修工程：

1、外裝修設(shè)計(jì)與構(gòu)造做法見立面圖。

2、外裝修所用的材料顏色及種類由施工方提供樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位封樣。

3、內(nèi)裝修應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)內(nèi)裝修規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)內(nèi)裝修防火設(shè)計(jì)要求》。

4、室外樓梯扶手及平臺欄桿采用不銹鋼管焊接。

辦公樓設(shè)計(jì)方案 （二）

一、設(shè)計(jì)依據(jù)；

1）業(yè)主提供的部分設(shè)計(jì)圖紙。

2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006

3）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范? JGJ 67--2006

4）民用建筑設(shè)計(jì)通則? GB 50352—2005

二、方案一平面設(shè)計(jì)內(nèi)容：（增加一層）

一）拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪，隔墻，門窗。

2、零星工程。

二）增加工程：

1）底層6.5m高大空間中間局部增加一層樓面做辦公室。層高3.3米，局部二層3.2米。鋼框架結(jié)構(gòu)（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土（或150mm厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板），面層貼防滑地磚。內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻（泰柏板），內(nèi)門采用成品木門（加木門套）。保留原鋼窗，在靠近室內(nèi)增加塑鋼推拉窗，上部多余部分用封板封嚴(yán)。

3.3米以上二層空間為辦公區(qū)域，內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻（泰柏板），內(nèi)門采用成品木門（加木門套）。在原外墻增加塑鋼推拉窗。

2）6.5米層高以上為設(shè)計(jì)院辦公區(qū)域，墻采用輕質(zhì)隔墻（泰柏板），內(nèi)門采用成品木門（加木門套）。保留原鋼窗，在靠近室內(nèi)增加塑鋼推拉窗，上部多余部分用封板封嚴(yán)。( )增加硅鈣板吊頂，樓面至吊頂凈高3.2米（主要考慮節(jié)省空調(diào)制熱制冷效果）

3）二層6.5m標(biāo)高西端樓梯間增加一層樓面做貯藏空間。鋼框架結(jié)構(gòu)（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土，面層貼防滑地磚。

三、方案二平面設(shè)計(jì)內(nèi)容：

一）增加工程：

1）二層6.5m標(biāo)高東端靠近變形縫增加女廁所，解決設(shè)計(jì)院辦公人員對廁位的需求。

2）其余除不加層外裝修做法同方案一。

四、需說明的問題：

方案一中西側(cè)增加的衛(wèi)生間排水流向室外化糞池距離太遠(yuǎn)（大約55米）。

設(shè)計(jì)院辦公層可否考慮采用小型中央空調(diào)系統(tǒng)，有利于節(jié)能。

本設(shè)計(jì)不包含外立面改造。

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