,今天給各位分享連廊房好還是不連廊好的知識，其中也會對是連廊的好還是不連廊的好進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！,2、,兩梯四戶帶連廊，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點(diǎn)意見,3、,連廊房到底好不好,4、,買房時，可以選擇連廊戶型嗎？,5、,有連廊的房子好還是無連廊的好呢？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定,一，公攤面積大,連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的,二，私密

今天給各位分享連廊房好還是不連廊好的知識，其中也會對是連廊的好還是不連廊的好進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、高層中間戶帶連廊能不能買？有什么建議？
• 2、兩梯四戶帶連廊，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點(diǎn)意見
• 3、連廊房到底好不好
• 4、買房時，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看？
• 5、有連廊的房子好還是無連廊的好呢？

高層中間戶帶連廊能不能買？有什么建議？

連廊中戶可以購買。

高層連廊存在其實(shí)是為了改善中間戶通風(fēng)采光問題，所以在設(shè)計(jì)理念和居住環(huán)境來看，并沒有太大問題，雖然很多人說中戶光線不好，但因?yàn)檫B廊存在，很多中戶已經(jīng)實(shí)現(xiàn)南北通透，采光雖然較邊戶弱一些，但是對居住者并沒有太大影響。不過為了隱私著想，購買中戶的家庭，應(yīng)該盡量選擇連廊不需要走人的戶型，因?yàn)橐话氵B廊中戶，人在連廊外是可以透過窗戶，看到中戶廚房，客臥，衛(wèi)生間等，如果連廊不是必須經(jīng)過，就會增加很多隱私空間，減少窗外人來來往往。另外選擇中戶時候，可以優(yōu)先考慮品字戶型，因?yàn)檫@樣的戶型一般是兩梯四戶，中間兩戶的陽臺會凸出于邊戶陽臺，最大程度保障了中戶光照時間，甚至有時間這樣的中戶采光能力，會高于邊戶采光。

除此之外，我們需要明白連廊存在除了保障通風(fēng)光線外，還有一個目的是為了消防安全，一旦高層發(fā)生火災(zāi)，連廊就能夠起緩沖作用，同時也是等待營救的好場所，所以連廊并不是一無是處的設(shè)計(jì)，而是為了居住者安全考慮，因此想要買中戶的人，無需太過顧慮這一點(diǎn)。但是如果居住者對聲音，光線和人影等比較敏感，那么購買中戶需要慎重，因?yàn)楹芏噙B廊的燈光都是憑借聲音控制，就算沒有人走連廊，可只要有人接近，或者聲音比較大，還是會帶動連廊燈光，此外即使鄰居不需要通過連廊回家，也不代表鄰居一定不會滯留在連廊上，所以隱私多少還是會有影響，尤其碰到一個愛在連廊溜達(dá)的鄰居時，對這些敏感者來說，就是一件非常頭疼的事情了。

假設(shè)購買者對隱私?jīng)]有太大要求，且資金有限中戶還是不錯的選擇，畢竟中戶的面積一般都比較小，總金額比邊戶也會略低一些，購房壓力也沒有那么大。

兩梯四戶帶連廊，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點(diǎn)意見

現(xiàn)在不僅高層住宅隨處可見連廊房好還是不連廊好，房子的種類也越來越多，為連廊房好還是不連廊好了不花冤枉錢，人們買房也越發(fā)小心謹(jǐn)慎。近些年來，連廊戶型逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么這種兩梯四戶帶連廊的房子究竟值不值得入手呢連廊房好還是不連廊好？我們不妨來聽聽住過的人都是怎么說的。

第一，中間戶的通風(fēng)會更好

想必大家都連廊房好還是不連廊好了解，邊戶南北通透，不僅采光好通風(fēng)好，房子面積也要更大一些，居住舒適度相當(dāng)高，然而兩梯四戶免不了會有中間戶的存在，相較于邊戶，中間戶的通風(fēng)情況就非常差了，尤其到了夏季，房間會非常悶熱，多半得開空調(diào)才能緩解，但是連廊的建造，可以大大提升中間戶的通風(fēng)效果，很好的改善中間戶的居住體驗(yàn)。

第二，發(fā)生火災(zāi)，可作消防通道

現(xiàn)在的住宅，樓層都很高，如果突發(fā)火災(zāi)，那么住在 18層以上的住戶，想要逃生是十分困難的，多半只能被動等待救援，但是在此期間，還是存在很大生命危險(xiǎn)的，不過樓道連廊為了更好地保證中間戶的通風(fēng)和采光，多是半封閉式的，所以連廊可以作為消防疏散通道，減輕一定風(fēng)險(xiǎn)，有效保障住戶的安全。

第三，公攤面積大，購房成本高

不過連廊房也是有很多劣勢的，相比普通的兩梯四戶，連廊通道會占用更多的公攤面積，不僅得房率低，業(yè)主們需要承擔(dān)的公攤費(fèi)用會更高，經(jīng)濟(jì)壓力無形中增加，購房成本高。

第四，噪音干擾嚴(yán)重

有了連廊，人們進(jìn)出家門時難免會經(jīng)過，而人們的走路聲，說話聲等等，都有可能影響到其連廊房好還是不連廊好他住戶，而且連廊過道上一般都安裝聲控?zé)?，到了晚上想要照明，必然要發(fā)出一些聲音才可以，將十分影響人們的睡眠休息質(zhì)量。

第五，私密性大受影響

連廊一般會連通著同層的所有房子，而中間戶為了增加通風(fēng)，北面會開扇窗戶，人們在經(jīng)過連廊時，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相對差一些。

第六，容易積灰

雖然連廊戶型改善了中間戶的居住舒適度，但是連廊過道日積月累的會堆積很多灰塵，尤其遇到暴風(fēng)天氣，風(fēng)力猛，那么靠近連廊的房子，即便窗戶緊閉也無濟(jì)于事，后期清潔壓力會非常大。

第七，具有很大安全隱患

半封閉式結(jié)構(gòu)的連廊，如果遇到雨雪天氣，那么地面會非常濕滑，人們走在上面很容易滑倒摔跤，對小孩和老人來說非常危險(xiǎn)，而且有的連廊經(jīng)過長時間的日曬雨淋，欄桿很有可能老化松動，如果在這周圍久留，說不定下一秒就會發(fā)生不可挽回的后果。除此之外，還有很多人會把家門口周邊的空地挪作私用，比如用來放鞋柜，擺放一些盆栽等，更有甚者還把桌椅板凳搬到了外面，完全當(dāng)成了自家休閑放松的區(qū)域，這些行為都是不合理的，而且會產(chǎn)生相當(dāng)大的安全隱患，安全系數(shù)會大大降低。

綜上 7點(diǎn)，我個人還是不太建議大家購買兩梯四戶帶連廊的房子，不僅購房成本相對較高，住著麻煩也不少，很不劃算。

連廊房到底好不好

連廊房好，理由如下：

第一，戶型更方正，采光通風(fēng)好

簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費(fèi)，還會影響房間的采光和通風(fēng)效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件，提高房子的居住舒適度。

第二，可作消防逃生通道

高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的，通風(fēng)效果極佳，大家不用擔(dān)心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全。

第三，房價(jià)相對便宜，能滿足居住需求

連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房價(jià)要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。

第四，公攤占比大，得房率低

雖然連廊戶型有不少優(yōu)點(diǎn)，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積，即便房價(jià)相對便宜，但實(shí)際得房率會很低，細(xì)算下來，購房成本還是比較高的。

第五，噪音污染增加

連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會大打折扣。

買房時，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看？

買房時，我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型，第一，公攤面積大，購房成本相對高。第二，私密性比較差弱。三，噪音污染增加。

城市里高層建筑層出不窮，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型，就是帶連廊的房子，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定。

一，公攤面積大。

連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的。

二，私密性弱。

連廊通道是一個公共空間，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會使生活的私密性大受影響，人們居住的安全感也會隨之降低。

三，噪音污染增加。

其他的業(yè)主站在連廊上聊天，說話都會影響到其他業(yè)主休息，那么住戶的生活質(zhì)量都會大打折扣。

四，安全方面。

半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的，地面濕滑很容易摔跤，而且時間長了，連廊上的護(hù)欄就會松動，這是很危險(xiǎn)的。

五，連廊可以作安全通道。

其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時候，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生，這也是這款房型最大的優(yōu)勢。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型，因?yàn)橐院髸霈F(xiàn)很多難以忍受的問題。

但是從價(jià)格方面來說，連廊戶型相對比較便宜，這對那些預(yù)算不足的業(yè)主來說，是一個很不錯的選擇，但如果家里有老人小孩，不建議選擇這款房型，因?yàn)闀嬖谝恍┌踩[患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。

有連廊的房子好還是無連廊的好呢？

有連廊與設(shè)連廊的房子各有利弊。

但總得說，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風(fēng)，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設(shè)連廊，盡量不設(shè)，因?yàn)檫B廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜。

戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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