本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)拆遷怎么賠償，以及老舊小區(qū)拆遷賠償比例對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。在許多城市中老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，由于需要發(fā)展，因此會(huì)對(duì)一些老舊小區(qū)實(shí)施拆遷，而被拆遷人將會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。聽到老房子拆遷老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，想必很多人都開心老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，不僅可以換一個(gè)舒適的居住環(huán)境了老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金。關(guān)于老舊小區(qū)拆遷怎么賠償和老舊小區(qū)拆遷賠償比例的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？

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本文目錄一覽：

• 1、商品房70年后拆了怎么賠
• 2、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償
• 3、小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 4、老房子拆遷怎么賠償

商品房70年后拆了怎么賠

70年產(chǎn)權(quán)指的是我國有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限：當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。 若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收【法律法規(guī)】，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

【法律依據(jù)】：《民法典》第二百五十三條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條 拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。

注：民法典將于2021年1月1日生效。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，總計(jì)60平米；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、辦理拆遷房需要以下材料：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估；

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

在許多城市中老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，由于需要發(fā)展，因此會(huì)對(duì)一些老舊小區(qū)實(shí)施拆遷，而被拆遷人將會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。那小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?很多拆遷戶還是比較想老舊小區(qū)拆遷怎么賠償了解，接著就通過下面內(nèi)容，來看看吧!

一般情況下，拆遷補(bǔ)償往往根據(jù)小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及新舊程度，分檔進(jìn)行補(bǔ)償，再以每平米多少錢來進(jìn)行計(jì)算總補(bǔ)償金。當(dāng)然，首先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出它的估價(jià)，再加上內(nèi)部裝修補(bǔ)償。但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一的，每個(gè)地方會(huì)根據(jù)實(shí)情來執(zhí)行相關(guān)政策。

拆遷補(bǔ)償金還包含周轉(zhuǎn)費(fèi)，也就是被拆遷人不好找住的地方或是臨時(shí)住房，按照不同的條件來進(jìn)行劃分，按月給被拆遷人補(bǔ)貼。另外還包括獎(jiǎng)勵(lì)金，也就是被拆遷人積極配合拆遷或放棄一些條件，將可獲得相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)。

其中房屋補(bǔ)償費(fèi)往往包括對(duì)土地建造房屋的所有價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)決定征收拆遷的那天，被拆遷小區(qū)的房子價(jià)格不得低于同等房屋市場(chǎng)價(jià)格，還需聘請(qǐng)專門的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行估計(jì)。其中房屋的市場(chǎng)價(jià)，則是由每年當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際房?jī)r(jià)進(jìn)行定制的，方便供被拆遷人參考。

若被拆遷的小區(qū)業(yè)主不太懂相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，不妨到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ块T進(jìn)行詳細(xì)的了解。另外，如果對(duì)房屋估價(jià)有異議的話，可申請(qǐng)復(fù)核，若還有問題，則可向評(píng)估委員會(huì)再次申請(qǐng)。

通常情況下，拆遷費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，各個(gè)地方都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算公式，因此我們只需了解當(dāng)?shù)氐牟疬w資料就可以了。如果被拆遷人是自愿搬遷的話，且拆遷方有提供臨時(shí)過渡住房，則無需補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

老房子拆遷怎么賠償

聽到老房子拆遷老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，想必很多人都開心老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，不僅可以換一個(gè)舒適的居住環(huán)境了老舊小區(qū)拆遷怎么賠償，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金。那么老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備，各位是否了解呢?現(xiàn)在老舊小區(qū)拆遷怎么賠償我們一起來看看吧。

一、老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來補(bǔ)償。

二、老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備

1、老房子在拆遷之前，持有者最好是自己測(cè)量一下室內(nèi)的面積大小，對(duì)于附屬于也需要做好登記。若是由拆遷辦進(jìn)行直接測(cè)量的話，數(shù)據(jù)是很難再次變動(dòng)的。而且在商談拆遷事宜時(shí)，不要有太多人在場(chǎng)，最好是安排一人和拆遷辦談。

2、不要急于在拆遷協(xié)議上簽字，最好是等到2/3的人都簽了合同之后再簽。這時(shí)由于拆遷商談到了這個(gè)階段之后，政策會(huì)有所松動(dòng)，且在簽字的時(shí)候，需要向拆遷要拆遷的獎(jiǎng)金。需注意，即便拆遷辦給予的條件豐富，也不要急于簽字。

3、要學(xué)會(huì)如何討價(jià)還價(jià)，不可多要，超過了拆遷辦的低價(jià)，后期談價(jià)就會(huì)很被動(dòng)了，也不可少叫，不利于個(gè)人利益。拆遷面積要多要些，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的裝修費(fèi)用也要多要些，比如裝修花了3萬，那么可以叫5萬。

關(guān)于老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?老房子拆遷是一件好事，不過要知道拆遷的一些小細(xì)節(jié)，這樣才可能給自己多增加一些利益哦。

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