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本文目錄一覽：

• 1、舊房改造加裝電梯什么樣?
• 2、老舊小區(qū)加裝電梯有爭議 加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵
• 3、老舊小區(qū)怎樣加裝電梯
• 4、老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些

舊房改造加裝電梯什么樣?

電梯房給業(yè)主老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的出行增加了方便，而之前老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的老式房子是沒有安裝電梯，不過只需要業(yè)主聯(lián)合申請，就可以在舊房中安裝電梯。那么舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，各位是否了解呢?現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖我們一起來看看吧。

一、舊房加裝電梯國家政策有哪些

1、由于舊房家裝電梯涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的改造，因而需要整棟樓2/3以上的業(yè)主同意，并前往當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢龈脑焐暾?2、關(guān)于安裝電梯的審核，房管局工作人員需檢測樓房的建筑間距、采光通風(fēng)、消費(fèi)間距等狀況，通過后提交相關(guān)行政單位審批。

二、舊房安裝電梯需要考慮哪些因素

1、室內(nèi)采光好，才能夠帶來舒適的家居生活，在原本沒有電梯樓房中，若是加裝了電梯，會讓一樓房間的采光降低，影響日常的居住。因而，若是要讓一樓的用戶同意安裝電梯，是非常困難的。

2、由于一樓是所有人的必經(jīng)之路，也就意味著，電梯停留在一樓的時間和次數(shù)是非常多的，而電梯在運(yùn)行的過程中，會發(fā)出較大的聲音，這就嚴(yán)重影響到一樓用戶的居住體驗，時間久了，精神上會感到有壓力。

3、舊樓所使用的時間較久，外墻結(jié)構(gòu)極有可能出現(xiàn)一定程度的損壞。這時如若安裝電梯，而一樓又是屬于最底層，那么需要的承重也就更大的，存在的安全隱患也增加了，從而增加對一樓用戶的威脅，這也是為什么一樓用戶不愿安裝電梯的原因。

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關(guān)于舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?舊房加裝電梯是存在一定風(fēng)險的，需要提前檢測好，否則將帶來非常大的影響。

老舊小區(qū)加裝電梯有爭議 加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵

近日，老舊小區(qū)加裝電梯新政成了市民熱議的話題，也引起了部分老舊小區(qū)業(yè)主的爭論。

去年10月，我市實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯新政，為解決全市老舊小區(qū)住行難題提出切實(shí)可行的解決方案?！蛾P(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》表明，大幅度降低實(shí)施門檻，明確不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請;專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主簽訂協(xié)議，即可發(fā)起申請，通過公示征求其他業(yè)主意見。

老舊小區(qū)住戶中老人居多，加裝電梯“門檻”降低，無疑是他們的出行福音。新政的初衷是方便市民居住出行，但同時也引起了鄰里之間的擔(dān)憂和質(zhì)疑。

近日，飛霞北路康華大廈持兩方觀點(diǎn)的小區(qū)業(yè)主、五馬街道工作人員參與討論：老舊小區(qū)加裝電梯，是否該征求鄰里意見?

想加裝電梯業(yè)主程序都合法，

為何鄰居要阻撓?

飛霞北路康華大廈A幢2單元鐵門前2米處，地基已開挖，但因隔壁幢業(yè)主的反對，呈停工狀態(tài)。

記者了解到，康華大廈A幢2單元共7樓，12戶業(yè)主，其中有幾位都是80歲左右的老人。住戶何先生介紹，在得知老舊小區(qū)加裝電梯新政，他們都非常興奮，出行能更加方便了，于是都立刻行動起來，且獲得了該單元所有業(yè)主的同意，向有關(guān)部門提出申請。

申請報告提交后，鹿城區(qū)規(guī)劃分局、住建局、質(zhì)監(jiān)分局、綜合行政執(zhí)法局、消防分局等單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查、討論，得出結(jié)論：在不破壞周邊綠化和地下管線的基礎(chǔ)上，加裝電梯方案可行。

去年年底，加裝電梯意向公示已過;今年3月，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)。A幢2單元401住戶盛老伯說：“我今年85歲，老伴80歲，我們都做過心臟手術(shù)，身體不好，也走不動了。但還是想下樓去看看外面，鄰居說樓里能裝電梯了，我們都非常開心，非常期待?！?

正當(dāng)A幢2單元業(yè)主們敲定方案找來專業(yè)施工單位進(jìn)場動工時，對面D幢的鄰居卻不肯了，且多次阻止施工進(jìn)程，這是為何?

隔壁樓幢業(yè)主占用公共綠地，

應(yīng)征求全體業(yè)主同意

記者采訪到康華大廈D幢5樓朱老伯、孫老伯，他們表示，對于加裝電梯，他們認(rèn)可也非常支持，能便于老人出行。但如今的小區(qū)加裝電梯方案，已較大程度占用了公共區(qū)域和綠化，這不僅是A幢2單元住戶的事，更是整個小區(qū)的事，應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主的集體同意。

朱老伯拿出一張該電梯的效果圖給記者看，上面的加裝電梯緊貼居民樓，較少占用公共區(qū)域和綠化。老伯介紹，這是當(dāng)時公示過的效果圖，他們沒有意見，但誰知，不久后電梯加裝方案后來又改動了一次，向綠化花壇移出了幾米，在電梯和居民樓之間還要建造走廊。

孫老伯對此事表示氣憤，他說：“這樣大的工程，占用公共區(qū)域卻不主動詢問其他業(yè)主的意見，更沒有事前告知，就直接開工下挖電梯井，不僅侵犯了我們的權(quán)利，更是不尊重大家?！?

另外，對于部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，D幢業(yè)主也存質(zhì)疑。記者看到原件中，建設(shè)項目名稱為“康華大廈A幢2單元加裝電梯工程”，孫老伯對此提出疑問，該幢沒有設(shè)置“單元”， 房產(chǎn) 證上顯示的坐落地址表達(dá)均為“鹿城區(qū)飛霞北路康華大廈A、B、C幢201室”，因此，該許可證審批流程是否真的合法合規(guī)?

記者了解到，在該加裝電梯施工過程中，雙方數(shù)次產(chǎn)生沖突，一時難以解決。如今，康華大廈D幢業(yè)主在最近的調(diào)解中寫下承諾書，表示在4月15日之前找到有關(guān)部門進(jìn)行行政復(fù)議，且不私自阻止康華大廈A幢209、210所在樓梯門口的加裝電梯施工。

街道觀點(diǎn)

合法訴求需保障但更應(yīng)及時協(xié)商溝通

關(guān)于康華大廈A幢加裝電梯情況，記者找到五馬街道進(jìn)行了解。

2017年11月A幢業(yè)主申報，根據(jù)政策規(guī)定流程，已于2017年12月和2018年2月分別完成意向公示和規(guī)劃批前公示，目前已完成規(guī)劃審批，合法合規(guī)。

但對于推進(jìn)之中的困難，接下來將如何解決?

街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加裝電梯中主要的困難來源于小區(qū)其他業(yè)主的不同意見，包括破壞綠化、陽光遮擋、影響通風(fēng)、占用小區(qū)公共用地等，此外還有小部分本單元申請業(yè)主意見不一致。

街道將根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》文件要求，本著公開透明原則，盡力組織不同意見業(yè)主開展協(xié)商溝通，同時，持不同意見業(yè)主可到規(guī)劃部門申請規(guī)劃聽證。對于居民的合法訴求，在兼顧各方利益的前提下，與其他有關(guān)部門共同促成該政策落地。

老舊小區(qū)怎樣加裝電梯

加裝電梯需要滿足哪些條件

按照指導(dǎo)意見老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖：舊樓加裝電梯應(yīng)同時滿足以下五個條件：

1、城鎮(zhèn)范疇之內(nèi)老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖，依法建造交房使用老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的住宅樓房；

2、非單一產(chǎn)權(quán)；

3、未納入房屋征收范疇與計劃；

4、建筑層高為4層及以上；

5、房屋建筑構(gòu)造滿足安全規(guī)范。

舊樓加裝電梯那些功能是必須配老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的

第一：轎廂內(nèi)必須要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，這樣方便坐輪椅的特殊人群。

第三：電梯開門尺寸≥80厘米，這樣方便坐輪椅的特殊人群出行。

第四：為了不對低層用戶的光照造成影響，建議最好是使用全觀光電梯。

第五：為了社區(qū)治安和電梯不被損壞，電梯轎廂內(nèi)安裝視頻監(jiān)控是很有必要的。

第六：停電應(yīng)急裝置也是必不可少的。

第七：對于有條件的社區(qū)，建議將電梯按擔(dān)架梯設(shè)計，畢竟每個人都不能保證沒有意外情況的發(fā)生。

第八：轎廂后壁建議采用鏡面的不銹鋼材質(zhì)。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對舊樓加裝電梯流程也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些

隨著城市步伐的加快，電梯已成為人們生活中不可缺少的設(shè)施之一，然而也有許多老舊住宅中沒有電梯，因此為了提升出行效率及生活質(zhì)量，人們選擇舊樓加裝電梯。那么老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些？舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些：

首先筒子樓可將公共走廊設(shè)置為電梯平層，可直接到達(dá)目的層；其次在樓梯入口處設(shè)置電梯，樓梯轉(zhuǎn)角為電梯平層，但到達(dá)目的層需上或下半層；最后可將電梯設(shè)置在樓梯的入口正前方，且與樓幢保持2米距離，但也需上或下半層才能到達(dá)目的層。

舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作：

1、進(jìn)場前施工準(zhǔn)備

首先將電梯門洞高度及寬度按相關(guān)要求進(jìn)行打鑿，如果門洞打鑿過大，則需用磚砌修改。然后將井壁上突出的鐵絲網(wǎng)或鋼筋頭割除，還要將井道內(nèi)的垃圾及積水等清理干凈，確保電梯井砌筑完成。

2、施工過程注意事項及安全規(guī)定

其次電梯在安裝前，所有安裝人員需佩帶安全帽、安全帶及工具包等，然后仔細(xì)檢查安裝工具及配件，確保正常使用。而且在安裝電梯時，施工現(xiàn)場需設(shè)置警戒線，避免閑雜人等進(jìn)出。根據(jù)電梯的使得說明進(jìn)行安裝。

3、電梯安裝完成驗收事項

最后，當(dāng)電梯安裝后，安裝人員需對電梯進(jìn)行檢驗和調(diào)試，如升降機(jī)是否處于良好狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，需立即處理。最后再出具相應(yīng)的自檢報告。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的老舊小區(qū)加裝電梯方案有哪些和舊樓加裝電梯有哪些準(zhǔn)備工作的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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