本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，以及裝配式施工與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工的異同對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！貳 - 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面?

本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，以及裝配式施工與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工的異同對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有什么區(qū)別
• 2、開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
• 3、裝配式建筑與現(xiàn)澆相比有什么優(yōu)勢？
• 4、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有什么區(qū)別

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！

1、傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成

按照各省現(xiàn)行建筑定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費標(biāo)準(zhǔn)進行取費，計算出施工圖預(yù)算。造價構(gòu)成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎(chǔ)，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調(diào)整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價，唯有調(diào)整企業(yè)管理費和利潤，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

2、裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。

經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費;構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費用。

開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模

壹

- 從運營的角度，如何看待裝配式建筑成本增量? -

裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售、面積獎勵等政策利好。

假如，30層的高層住宅提前2個月銷售，并獲得現(xiàn)金流，銷售單價50000元/平米，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元?？梢詮浹a500元/平米的建造階段增量成本。

假如，達到獎勵標(biāo)準(zhǔn)，可有3%的面積獎勵，樓面地價35000元/平，土建成本單方建安價按照4000元/平，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元?？梢詮浹a300元/平米的建造階段增量成本。

（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài)，僅為說明從運營的角度看成本增加）。

貳

- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -

裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：

（1）PC剪力墻設(shè)計地震力放大導(dǎo)致配筋增大。

（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大。

（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對不同樓層、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進行截面統(tǒng)一或進行配筋歸并。

（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。

（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大。

（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度。

（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

因此，從利于產(chǎn)業(yè)化實施的角度考慮，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進行限額設(shè)計要求。

叁

- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，主要成本減量的項目有哪些? -

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費，主要包括人工費、材料費、機械費和措施費。減量的項目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程、模板工程、腳手架、規(guī)費、人工費。

預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板，從而達到取消外側(cè)通高腳手架、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度。

預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制、部分現(xiàn)澆的方式，現(xiàn)場僅需安裝，無需全樓層模板，施工現(xiàn)場鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場施工量大、濕作業(yè)多、材料浪費多、施工垃圾多等問題。

混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時較大、綁扎鋼筋難度高的工序，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn)，現(xiàn)場僅需要安裝、校正即可，能夠大幅度減少現(xiàn)場綁扎鋼筋作業(yè)，提高現(xiàn)場施工效率。

肆

- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -

裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，樓板增厚，埋件、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等產(chǎn)生大量措施費，還包括套筒灌漿費、打膠工藝費、成品保護費、大型塔吊費等、勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等。

1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預(yù)制外墻）、409元/㎡（高度60m以下，包括預(yù)制外墻）、115元/㎡（高度60m以上，不包括預(yù)制外墻）。

2）根據(jù)某項目數(shù)據(jù)，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右。

以上數(shù)據(jù)僅為參考，實際數(shù)據(jù)會因項目特點、技術(shù)方案選用、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價格等因素出現(xiàn)波動。此外，勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等也有一定增加。

伍

- 鋁模體系的優(yōu)缺點有哪些? -

鋁模具有重量輕、拆裝靈活、剛度高、使用壽命長、板面大、拼縫少、精度高、澆筑表面平整光潔、施工對機械依賴程度低、降低人工和材料成本、應(yīng)用該范圍廣、維護費用低、施工效率高、回收價值高等優(yōu)點。

鋁模系統(tǒng)可實現(xiàn)靈活組合，提高周轉(zhuǎn)率。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng)，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實現(xiàn)較快的施工進度。

對于樓梯構(gòu)造柱、門窗過梁、止水反邊、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型，效果良好，能有效地解決外墻、門窗、衛(wèi)生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場澆筑混凝土的施工質(zhì)量，減少后期找平作業(yè)，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件。

鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰、重復(fù)使用的優(yōu)勢，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多，鋁模的綜合成本越低，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢。

標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢，這個訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵和引導(dǎo)。

缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設(shè)計的精度要求更高，對變更或預(yù)留調(diào)整的容錯性稍低。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架，則需特殊處理。

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裝配式建筑與現(xiàn)澆相比有什么優(yōu)勢？

裝配式建筑與現(xiàn)澆相比有什么優(yōu)勢？

裝配式建筑與現(xiàn)澆相比有以下優(yōu)勢：

1、施工速度快，性能可靠。裝配式建筑采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，能夠大大提升施工效率，而且所使用的材料都是根據(jù)力學(xué)原理進行設(shè)計的，具有很好的性能保證。

2、成本低。因為裝配式建筑采用了標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)方法，大大降低了生產(chǎn)成本。各部分之間也不再依賴人工作業(yè)實施連接，從而減少了安裝時間和人力成本。

3、可回收利用性好。裝配式建筑中使用的材料一般都是易受到影響的物理性能好的板材, 在不影響使用壽命前提下, 膠水地布簾子上要么被永久固定, 要么被及時更換; 板材地布簾子上要么被永久固定, 要么被及時拆卸并釋放; 窗戶尤其是外殼上要么被永久固定, 要 么 在 沒 有 干 擾 結(jié) 構(gòu) 狀 態(tài) 下 適 度 飛 花 ； 夾 層 穿 釘 等 多項零件在不影響使用壽命前提下一般都可以循環(huán)利用.

為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？

成本高和低永遠都是相對的，看你和誰比。

根據(jù)建業(yè)集團旗下筑友建設(shè)公司的統(tǒng)計，現(xiàn)澆工地農(nóng)民工工資越高，裝配式建筑的優(yōu)勢越大。這個就像國外日本歐洲等地一樣，當(dāng)?shù)氐膭趧恿べY高，裝配式建筑有優(yōu)勢就能夠在市場驅(qū)動下自發(fā)的形成。

其次就是預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)效率和投資的規(guī)模，如果采用筑友裝備提供的雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線，他的單位投資生產(chǎn)線的產(chǎn)能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構(gòu)件產(chǎn)值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。

當(dāng)然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構(gòu)件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構(gòu)件局部區(qū)域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構(gòu)件的預(yù)埋件；裝配式結(jié)構(gòu)的疊合樓板比現(xiàn)澆工藝樓板整體厚了20毫米。

為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)投入了真金白銀的研發(fā)。比如降低PC預(yù)制構(gòu)件廠的建廠費用，發(fā)明專利雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線大幅度提高了單位投資的產(chǎn)能；建筑設(shè)計環(huán)節(jié)，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構(gòu)件的規(guī)格數(shù)量，提高模具的統(tǒng)一性和可替代性；降低模具的成本，在預(yù)制構(gòu)件中模具費用占比為5%~10%； 建設(shè)階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項目的均衡生產(chǎn)，降低人工成本，設(shè)備設(shè)施費用，模具數(shù)量以及各項成本費用的分?jǐn)?，從而降低預(yù)制購進的成本。國內(nèi)的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業(yè)做出了大量貢獻，有力地推動了裝配式建筑的發(fā)展。

關(guān)于裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分和裝配式施工與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工的異同的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。