紅藍屋頂整治原因（造成農(nóng)家樂衰敗的癥結在哪里）

鋼結構設計12-085.44 K閱讀0評論

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)村居民向城市居民提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游,農(nóng)家樂利用當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，成本較低，因此消費不高,而且擁有美麗的自然或田園風光，空氣清新，環(huán)境放松，可以舒緩現(xiàn)代人的精神壓力，因此受到很多城市人群的喜愛,農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結合的旅游項目,造成農(nóng)家樂衰敗的癥結在哪里？

本文目錄

1、紅藍屋頂整治原因
2、造成農(nóng)家樂衰敗的癥結在哪里
3、在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑
4、關于新農(nóng)村建設，公共區(qū)域私自搭建彩鋼瓦房算不算違規(guī)
5、現(xiàn)在的樓頂為什么會漏水而且難以根治，三五年或者七八年又漏水
6、兩拆一改的具體內(nèi)容是什么

1、紅藍屋頂整治原因

為全力做好紅藍彩鋼屋頂整治工作，進一步提升城市的品質，展現(xiàn)我市良好的形象，北院門執(zhí)法中隊嚴格按照西安市城市色彩規(guī)劃指導要求進行實施改造，將彩鋼屋頂與周邊環(huán)境…

2、造成農(nóng)家樂衰敗的癥結在哪里

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)村居民向城市居民提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游。農(nóng)家樂利用當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，成本較低，因此消費不高。而且擁有美麗的自然或田園風光，空氣清新，環(huán)境放松，可以舒緩現(xiàn)代人的精神壓力，因此受到很多城市人群的喜愛。農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結合的旅游項目。

造成農(nóng)家樂衰敗的癥結在哪里？怎樣做才能讓農(nóng)家樂起死回生？

一、農(nóng)家樂衰敗的癥結原因

1、收費偏高：

很多農(nóng)家樂都寫著綠色無公害蔬菜，自家養(yǎng)殖跑山雞等等，一頓飯比城市餐館還高。娛樂與住宿價格也是極高。有些消費者表示：“去果園逛了一圈，進果園要收取門票費，摘的果子收費也比超市高，部分娛樂消費也比較高?！贝嬖凇捌劭汀薄ⅰ霸卓汀?、虛假收費等行為。

2、沒有特色：

農(nóng)家樂除了吃飯、爬山、摘水果，沒有特色娛樂項目，有的開成了麻將館，只是吃飯和打牌。

3、衛(wèi)生安全問題：

很多農(nóng)家樂環(huán)保問題與安全問題日益凸現(xiàn)，環(huán)境臟亂差，甚至臭氣熏天；餐具參差不齊，有的顏色不一等等；鄉(xiāng)下蚊蟲較多，吃飯有蒼蠅，睡覺有蚊子；還有就是某些客房比較潮濕，枕頭、被子都是涼涼的，屋里一股發(fā)霉的味道。

4、服務質量問題：

從業(yè)人員專業(yè)知識欠缺，服務水平低。在實際操作中，當?shù)剞r(nóng)民既是管理人員，又是服務人員，處于粗放經(jīng)營中，形成輕管理、低質量、高收費的惡性循環(huán)。

5、經(jīng)營管理問題：

由于農(nóng)民群眾自身的組織程度不高,一些地方形成了單打獨干、惡意競爭的不良局面。另一方面，農(nóng)家樂情況極其特殊，沒接待游客時，是農(nóng)民的住宅，政府執(zhí)法部門不能管。營業(yè)時又是餐館，客人走了后又變成住宅。此外，一些農(nóng)家樂還兼營小賣部，但出售的酒水質量也不同程度存在問題。究竟該由哪個部門來監(jiān)管，目前確實存在監(jiān)管盲區(qū)。

二、怎樣做才能讓農(nóng)家樂起死回生

1、做好做足“農(nóng)家樂”三字文章

要以“農(nóng)”為根。農(nóng)民要通過自家的良田、果園、庭院、魚塘、牧場等展示農(nóng)村風貌、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活場景，通過展示吸引旅游者。。

要以“家”為形?！稗r(nóng)家樂”應該以家庭為單位，其形應體現(xiàn)出“家庭”的形態(tài)，其規(guī)模應適度，不要貪大求洋;發(fā)展應該特色化，不應大眾化。

要以“樂”為魂?！稗r(nóng)家樂”不是換個地方打牌，要設計參與性強的項目，簡單的農(nóng)事、農(nóng)活，如采摘、推磨等。要發(fā)揚光大“農(nóng)家”的文化內(nèi)涵，如花燈、皮影戲、山歌、龍獅、花鼓、踩高蹺等，使“農(nóng)家樂”旅游充滿魅力。

2、改善提高“農(nóng)家樂”服務水準

a、健全組織：采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營，出臺優(yōu)惠政策，引進有經(jīng)濟實力和市場經(jīng)營能力的企業(yè)，改善基礎設施建設和環(huán)境，指導、組織農(nóng)民開展地方風情、漁耕文化、農(nóng)耕文化等旅游活動。

b、加強領導：由政府主導進行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設計，投入資金，開發(fā)核心景區(qū)景點，吸收社會資金投入，鼓勵和引導農(nóng)民參與旅游接待服務。

c、突出特點：突出鄉(xiāng)村的地域風情、傳統(tǒng)文化優(yōu)勢，挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內(nèi)涵；突出體現(xiàn)地域特點，在建筑、飲食、生活、農(nóng)耕乃至旅游活動的設計等方面，盡可能地體現(xiàn)出地域風情、風貌、生活習俗等特色。同時，還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點。

d、改善提高：

重點是改善服務態(tài)度，提高服務質量，做到服務人性化，餐具統(tǒng)一化，衛(wèi)生安全化，收費合理化，娛樂特色化。

3、在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑

筆者正在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國土工作，看了網(wǎng)友們關于此問題的答復，謬誤之處甚多。特作如下答復，并結合本地操作的具體情況作一簡要介紹，以正視聽，以期能幫助更多對此問題困惑的人和需使用設施農(nóng)用地的人，以免遭受更大的損失。

第一、關于設施農(nóng)用地的基本知識

（一）設施農(nóng)用地的分類：（1）生產(chǎn)設施用地（直接用于農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，如直接用于工廠化作物栽培、經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地），（2）附屬設施用地（直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理用房及生產(chǎn)道路用地），（3）配套設施用地（如晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農(nóng)資臨時存放場所、大型農(nóng)機具臨時存放場所等）。那么，根據(jù)分類，首先就應弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什么，如是作為上述三類中的生產(chǎn)設施，其用地還有可能批準；如是非農(nóng)化使用（如農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)項目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應拆除對象。

（二）設施農(nóng)用地的用地規(guī)模及占地要求。設施農(nóng)用地的規(guī)模須嚴格按國家規(guī)定執(zhí)行（可詳見國土資發(fā)〔2014〕127號文件《國土資源部農(nóng)業(yè)部關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》）。就提問中的情況來看，可以使用的設施農(nóng)用地規(guī)模應控制在該果園用地總規(guī)模的5%以內(nèi)，且不得占用基本農(nóng)田。那么，在果園搭建彩鋼房，如其用途、用地規(guī)模符合設施農(nóng)用地的要求，且未占用基本農(nóng)田，其用地可按程序進行備案審批。

第二、關于設施農(nóng)用地的備案流程

（一）基本程序依次是：經(jīng)營者申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報、縣級審核。這其中，經(jīng)營者申請需提供的資料比較多，有些專項性還比較強，當?shù)劓?zhèn)街有材料清單，需申請者高度重視，及早準備。

（二）筆者本地的具體流程：

（1）經(jīng)營者提出用地申請，由經(jīng)營者向項目所在地的鎮(zhèn)街提出用地申請，須按材料清單提供完整的申報資料，并對環(huán)保、復墾及因經(jīng)濟發(fā)展調(diào)整土規(guī)占用時自行拆除等作出書面承諾。

（2）鎮(zhèn)街填寫申報單并向區(qū)土管會辦公室函報。鎮(zhèn)街填寫申報單后需將申報事項征求相關部門的意見（如畜禽養(yǎng)殖需征求環(huán)保局意見，占用林地需征求林業(yè)局意見），在此基礎上向土管會辦公室（國土房管局）函報。

（3）區(qū)國土房局初審后報區(qū)土管會審定。

（4）經(jīng)營者提出備案申請。在區(qū)土管會審議通過的基礎上，由經(jīng)營者持設施農(nóng)業(yè)建設方案、法人證件等相關資料向區(qū)農(nóng)業(yè)和國土管理部門申請設施農(nóng)用地備案。

特別提醒，隨意在果園里搭建彩鋼房屬違法行為，其搭建的房屋為違章建筑。如確需建設農(nóng)用設施，在符合用地條件的情況下，需按程度進行報批。

欲感受“三農(nóng)微耕機”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請關注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。

4、關于新農(nóng)村建設，公共區(qū)域私自搭建彩鋼瓦房算不算違規(guī)

現(xiàn)在的社會制度越來越規(guī)范了，機制相應的也建全了，這主要取決于政府的治理手段得以在群從中展開，在管理和用人方面得到了充分的發(fā)揮。以前在農(nóng)村私搭亂砌的風氣特別的嚴重，臟亂差是農(nóng)村的一大怪象，反反復復的難以整治，如今加大了治理的措施，責任分配到人也非常的規(guī)范，農(nóng)村的面貌有了很大的改觀。

農(nóng)村現(xiàn)在治理臟亂差是由鎮(zhèn)政府下轄的城管隊督辦的，城管隊員的任務就是巡查鄉(xiāng)村各組的臟亂差和違建，也包恬地方治安問題。要說以前能夠私拉亂搭的話，那是管理松懈，現(xiàn)在則是重點整治，見到違章就立馬整改。

農(nóng)村這一塊的管理現(xiàn)在是鄉(xiāng)村組聯(lián)合巡查治理，在公共區(qū)域的建設擺放都由政府備批，經(jīng)過同意后方可臨時使用。如果私自侵占公共地塊，必須清理，嚴重的罰款。

特別是農(nóng)村的農(nóng)民房屋修建，必須有合法的手述，從打報告到審批，面積的大小一一備案，然后持發(fā)三證齊全，即土地使用證、房產(chǎn)證、建房允許證，大到房屋小到豬圈必須審比以后，方可建設施工。

如果農(nóng)民無顧的在公共區(qū)域私搭簡易棚或彩鋼瓦房，那一定是違規(guī)的舉動，輕則限令拆除，重則罰款。如果因事出有因，必須要用，必須打報告后由組織審核準許，短時間占用可以，長時間的占用完全審批不了，這就牽涉到群眾的利益和村容村貌的問題，就是完全不可能通過的事。

新農(nóng)村的建設，現(xiàn)在正嚴控違章塔建，城管責任到人，管控十分的嚴格，農(nóng)民也有覺悟上的認識，遲早要搬家走人了，誰還花錢找麻煩呢，政策如此嚴格，也就沒有人去干那些違規(guī)的事了。