屋面翻新合同，，甲方（業(yè)主）：___________ ，，乙方（承包商）：___________，，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋進行屋面翻新工程的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：，，1. 工程范圍：乙方負責對甲方位于_____________的房屋進行屋面翻新工程。，，2. 工程內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成屋面防水、隔熱、保溫等工程。，，3. 工程期限：本工程自______年______月______日開始，至______年______月______日完工。，，4. 工程費用：本工程總費用為人民幣______元，由甲方支付給乙方。，，5. 工程驗收：乙方完成工程后，應(yīng)通知甲方進行驗收。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。，，6. 工程保修：乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量負責，保修期為______年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時內(nèi)派人進行維修。，，7. 違約責任：如甲方未按約定時間支付工程費用，應(yīng)按未付款項的______%向乙方支付違約金；如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付工程費用的______%作為違約金。，，8. 爭議解決：本合同如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。，，9. 其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。，，甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）：___________，，簽訂日期：____年____月____日

以下是一個屋面翻新合同模板：

屋面翻新工程施工合同

合同編號：______

一、工程概況

1. 工程地點：______
2. 工程內(nèi)容
   • 乙方負責對甲方位于[具體地點]的屋面進行翻新施工，施工內(nèi)容包括但不限于拆除舊屋面、清理屋面垃圾、對屋面基層進行處理、鋪設(shè)新屋面材料（詳細列出屋面材料的種類和規(guī)格要求）等全部施工工序。
   • 施工過程中應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量符合要求。例如，在拆除舊屋面時要注意避免對建筑主體結(jié)構(gòu)造成破壞，按照規(guī)定的順序和方法進行拆除工作；鋪設(shè)新屋面材料時要保證材料的鋪設(shè)平整度、連接密封性等質(zhì)量標準 。
3. 工程期限
   • 開工日期：______年______月______日
   • 竣工日期：______年______月______日
   • 乙方應(yīng)提供詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；若因乙方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、工程材料

1. 材料要求
   • 乙方應(yīng)按照甲方的要求選用合格的屋面翻新材料。材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及本工程的特定要求，例如屋面防水卷材應(yīng)具備相應(yīng)的防水等級標準、保溫材料應(yīng)達到規(guī)定的保溫性能指標等。
   • 乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書，以證明所選用材料的質(zhì)量可靠性。在材料進場前，乙方應(yīng)通知甲方或甲方指定的監(jiān)理人員對材料進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程施工。如果甲方對材料質(zhì)量有異議，可以委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。
2. 材料供應(yīng)與管理
   • 乙方負責工程材料的采購、運輸和保管。在材料運輸過程中，乙方應(yīng)采取必要的保護措施，確保材料不受損壞。材料到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)妥善保管，防止材料被盜、受潮、變質(zhì)等情況發(fā)生。如果因為乙方保管不善導致材料損失，乙方應(yīng)負責重新采購合格材料，且不得因此延誤工期。

三、工程質(zhì)量及驗收

1. 質(zhì)量標準
   • 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方現(xiàn)行的屋面工程施工質(zhì)量驗收標準。例如，屋面防水層應(yīng)無滲漏、積水現(xiàn)象，屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求等。
   • 乙方應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計說明文件以及國家和地方相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。
2. 驗收程序
   • 工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。
   • 驗收時，乙方應(yīng)提供工程竣工資料，包括但不限于施工過程記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。
   • 如果工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如乙方經(jīng)多次整改仍不能達到驗收標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、工程價款及付款方式

1. 工程價款
   • 本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含完成本屋面翻新工程所需的全部費用，除因甲方提出工程變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。
   • 工程價款明細：詳細列出各項工程內(nèi)容對應(yīng)的單價和數(shù)量，如屋面拆除費用[X]元/m2、新屋面鋪設(shè)費用[X]元/m2等。
2. 付款方式
   • 預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。預付款到賬后乙方開始組織施工。
   • 進度款：當工程完成至[具體工程進度，如屋面基層處理完成]時，乙方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。
   • 竣工款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到竣工款前提供合法有效的發(fā)票給甲方。
   • 質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。

五、雙方責任

1. 甲方責任
   • 提供施工場地，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，如場地平整、通水通電等。
   • 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部干擾。
   • 按照合同約定支付工程款項。
   • 對工程施工進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。
2. 乙方責任
   • 按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求完成屋面翻新工程。
   • 遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全以及周邊建筑物、設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。
   • 負責施工過程中的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。
   • 按照規(guī)定及時整理和提交工程竣工資料。

六、工程變更

1. 如果甲方在施工過程中提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)提出變更工程的費用和工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核確認后實施。
2. 因工程變更導致工程價款增加或減少的，按照以下原則進行調(diào)整：
   • 如果合同中有適用于變更工程的單價或總價，按照合同已有的價格進行調(diào)整。
   • 如果合同中沒有適用于變更工程的單價或總價，但有類似工程的單價或總價，可參照類似工程的價格進行調(diào)整。
   • 如果合同中沒有適用或類似工程的單價或總價，由乙方根據(jù)市場價格水平提出合理的價格，經(jīng)甲方審核確認后作為變更工程的價款。

七、違約責任

1. 甲方違約責任
   • 若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。
   • 若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工或不履行其他應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。
2. 乙方違約責任
   • 若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準或工期要求完成工程，應(yīng)承擔違約責任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。
   • 若乙方在施工過程中使用不符合要求的材料或偷工減料，乙方應(yīng)負責更換合格材料并重新施工，同時按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1. 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日

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