磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造方案怎么寫

惠州鋼結(jié)構(gòu)施工工程56分鐘前2閱讀1評論

磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造方案需要綜合考慮房屋的原始結(jié)構(gòu)、使用功能以及預(yù)期的改造目標(biāo)。以下是一個簡化的框架，用于指導(dǎo)制定一個實用且有效的加固改造方案：，，1. 評估現(xiàn)狀：，（1）對現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)進行詳細檢查，包括結(jié)構(gòu)完整性、裂縫、滲漏水情況等。，（2）了解房屋的使用歷史和維護記錄。，，2. 確定改造目標(biāo)：，（1）根據(jù)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和用戶需求設(shè)定加固改造的目標(biāo)，如提高抗震性能、增加使用面積、改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。，，3. 設(shè)計原則：，（1）采用合理的加固方法，確保既滿足安全要求又經(jīng)濟合理。，（2）考慮新舊材料結(jié)合使用，以延長建筑壽命。，，4. 結(jié)構(gòu)加固：，（1）針對墻體、樓板、柱子等關(guān)鍵部位進行加固處理，如增設(shè)鋼筋網(wǎng)、增加支撐梁、使用碳纖維布或灌漿料等。，（2）對于裂縫問題，可采用注漿、嵌補、貼碳纖維布等方式進行修補。，，5. 防水與排水：，（1）對屋頂、地下室、外墻等部位進行防水處理，確保雨水不會滲透到建筑內(nèi)部。，（2）優(yōu)化排水系統(tǒng)，避免積水導(dǎo)致滲漏。，，6. 電氣與通風(fēng)：，（1）更新老化的電氣系統(tǒng)，包括電線、開關(guān)插座、照明設(shè)備等。，（2）改善通風(fēng)系統(tǒng)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量和舒適度。，，7. 裝修與裝飾：，（1）根據(jù)改造后的使用需求，對內(nèi)部空間進行重新規(guī)劃和裝修。，（2）選擇環(huán)保、耐用的材料和色彩方案，提升居住或使用體驗。，，8. 施工計劃：，（1）制定詳細的施工時間表和進度安排。，（2）準(zhǔn)備必要的施工設(shè)備和工具。，，9. 預(yù)算與成本控制：，（1）制定詳細的預(yù)算計劃，包括材料費、人工費、管理費等。，（2）嚴格控制成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。，，10. 監(jiān)理與驗收：，（1）聘請專業(yè)的監(jiān)理團隊監(jiān)督施工過程。，（2）完工后進行嚴格的質(zhì)量檢測和驗收，確保達到改造目標(biāo)。，，總之

以下是一個關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造方案撰寫的框架：

一、工程概況

房屋基本信息
- 房屋的地理位置、建造年代等基本情況。例如，如果是農(nóng)村的磚混結(jié)構(gòu)房屋，可能建造于20世紀七八十年代，多為6層以下住宅樓。
- 房屋的用途，是住宅、商業(yè)建筑還是其他用途。
結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
- 對房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)形式進行詳細描述，包括墻體、柱子、梁、樓板和基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。例如，墻體是否存在裂縫，柱子的尺寸和承載能力狀況等。
- 提供房屋已有的結(jié)構(gòu)圖紙（如果有），或者通過現(xiàn)場檢測得出結(jié)構(gòu)尺寸、配筋等信息。

二、加固改造原因

結(jié)構(gòu)老化或損壞
- 闡述房屋由于服役時間增長，可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)老化現(xiàn)象，如混凝土碳化、鋼筋銹蝕等。這些問題可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力下降，影響房屋的安全性和穩(wěn)定性。
- 描述房屋在使用過程中遭受的損壞情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害造成的破壞，或者是日常使用中不當(dāng)行為（如在承重墻上開洞等）導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損傷。
功能需求改變
- 如果房屋的使用功能發(fā)生了變化，例如將住宅改為商業(yè)用途，需要對房屋的結(jié)構(gòu)進行加固改造以滿足新的功能要求。如商業(yè)用途可能需要更大的空間跨度，對樓板和梁的承載能力要求更高。

三、檢測與鑒定

檢測內(nèi)容
- 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸檢測，包括墻體厚度、柱子截面尺寸等。
- 材料性能檢測，如混凝土強度、磚的抗壓強度、鋼筋的力學(xué)性能等。
- 結(jié)構(gòu)變形檢測，測量墻體、梁、板等構(gòu)件的傾斜、撓度等變形情況。
鑒定結(jié)果
- 根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對房屋的結(jié)構(gòu)安全性、適用性和耐久性進行鑒定。確定房屋目前的安全等級，明確結(jié)構(gòu)存在的問題及其嚴重程度，為后續(xù)的加固改造提供依據(jù)。

四、加固改造目標(biāo)

安全性目標(biāo)
- 提高房屋結(jié)構(gòu)的承載能力，確保房屋在正常使用荷載和可能的特殊荷載（如地震、風(fēng)荷載等）作用下的安全性。例如，將結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)提高到滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的水平。
適用性目標(biāo)
- 根據(jù)房屋新的功能需求，改善結(jié)構(gòu)的使用性能。如調(diào)整房間布局、增加空間高度等，使房屋能夠更好地滿足使用要求。
耐久性目標(biāo)
- 采取措施延長房屋結(jié)構(gòu)的使用壽命，例如通過對混凝土構(gòu)件進行防護處理，防止鋼筋進一步銹蝕等。

五、加固改造方法選擇

基礎(chǔ)加固
- 如果基礎(chǔ)存在問題，可根據(jù)具體情況選擇合適的加固方法。如基礎(chǔ)補強注漿法，適用于基礎(chǔ)因不均勻沉降等原因?qū)е碌木植咳毕菁庸?；加大基礎(chǔ)底面積法可用于提高基礎(chǔ)的承載能力；錨桿靜壓樁法和樹根樁法也是常用的基礎(chǔ)加固方法。
墻體加固
- 對于墻體加固，可采用砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法或鋼筋混凝土板墻法等。如果墻體有裂縫，可根據(jù)裂縫的情況采用灌漿加固法進行處理。
- 在承重墻需要開門窗洞或加固時，可采用合適的結(jié)構(gòu)加固措施，如增加過梁、加固洞口周邊等。
柱子加固
- 磚柱常用的加固方法有混凝土圍套加固法或者外包鋼加固法，以提高柱子的承載能力和穩(wěn)定性。
梁和樓板加固
- 混凝土梁可采用正截面加筋法加固、混凝土梁正截面粘鋼加固、簡支梁正截面碳纖維片材加固等方法；樓板受拉區(qū)可采用粘鋼加固、貼碳纖維片材加固等方法來提高承載能力。
- 也可根據(jù)實際情況選擇植筋加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法等常用的加固方法，這些方法各有優(yōu)點，如碳纖維加固法施工方便、材料使用壽命長且能節(jié)省加固施工成本。

六、施工組織設(shè)計

施工順序
- 確定各加固改造工序的先后順序，例如先進行基礎(chǔ)加固，再進行上部結(jié)構(gòu)的加固；在墻體加固中，先處理結(jié)構(gòu)安全隱患較大的墻體等。
施工進度計劃
- 根據(jù)加固改造的工程量、施工難度和可用的施工資源，制定詳細的施工進度計劃。明確各階段工作的開始時間和完成時間，可采用甘特圖等形式進行表示。
施工人員與設(shè)備安排
- 確定參與施工的各類專業(yè)人員數(shù)量，如結(jié)構(gòu)工程師、施工工人（包括混凝土工、鋼筋工、架子工等）等。
- 列出所需的施工設(shè)備清單，如混凝土攪拌機、注漿設(shè)備、電焊機等，并確保設(shè)備的數(shù)量和性能滿足施工要求。

七、質(zhì)量控制與驗收

質(zhì)量控制措施
- 建立質(zhì)量控制體系，明確各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法。例如，在混凝土施工中，控制混凝土的配合比、澆筑質(zhì)量等；在鋼筋工程中，檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和連接質(zhì)量等。
- 對施工材料進行嚴格的質(zhì)量檢驗，確保使用的材料符合設(shè)計要求，如對鋼材、水泥、砂石等材料進行抽檢。
驗收標(biāo)準(zhǔn)
- 按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。
- 驗收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固質(zhì)量、整體結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能等方面。

八、安全與環(huán)境保護措施

安全措施
- 制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)。
- 在施工過程中，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，如腳手架的搭建、高處作業(yè)的防護等，防止發(fā)生安全事故。
環(huán)境保護措施
- 采取措施減少施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染物的排放。例如，對施工現(xiàn)場進行灑水降塵，合理安排施工時間以減少噪聲擾民等。